Groenhof 378

Wir können dieses helle Zweizimmer-Apartment (ca. 63 m²) mit West- und Balkon im ruhigen, kinderfreundlichen Viertel Groenelaan in der Groenhof anbieten. Das Apartment befindet sich im vierzehnten Wohnstock des Wohnkomplexes „Stratus“ und bietet somit einen großartigen, weiten Ausblick über die Umgebung.
 
** Siehe den englischen Text unten ** 
 
Über die gemeinsame und luxuriöse abgeschlossene Eingangshalle können Sie mit dem Aufzug zur vierzehnten Wohnetage fahren, wo sich das Apartment befindet. Die geräumige zentrale Vorhalle bietet Zugang zu allen Räumen. Der großzügige sonnige Wohnbereich bietet einen Blick auf die grüne Umgebung von Amstelveen. Daneben befindet sich die offene und einfache Küche. Der Badezimmer ist mit einem  Badewanne, einer Waschschüssel und Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Neben dem Zählerkasten und der eingebauten Lagerung ist ein separates WC über den Flur erreichbar. Danach folgt noch eine gut dimensionierte Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von diesem Balkon im Westen bietet sich ein weites Panorama und viel Privatsphäre.
 
Im Untergeschoss des Komplexes steht Ihnen ein privater Abstellraum zur Verfügung.
 
Sehen Sie unsere Grundrisse an, um die genaue Ausstattung und Möglichkeiten dieser Wohnung zu erfahren!
 
Umfeld
Das Apartmentkomplex „Stratus“ liegt in der ruhigen Wohngegend Groenelaan. Die Lage ist perfekt in Bezug auf verschiedene Einrichtungen. Die International School of Amstelveen (ISA) befindet sich in Gehweite und die Lage ist neben dem renovierten, überdachten Einkaufszentrum Groenhof. Auch das Stadshart Amstelveen liegt in Gehweite. Die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Amsterdam sind zu Fuß erreichbar und die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vor der Tür. Letztlich sind Sie in ein paar Minuten ohne Stau in Amsterdam!
 
VVE"
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 112 Wohnungen 
- Die Verwaltung wird professionell durch DK VvE Beheer geführt
- Die VvE-Kosten für die Wohnung betragen 230,45 € pro Monat inklusive Vorschuss für Heizkosten und Warmwasser 
- Das Objekt wurde 2006 geteilt
 
Besonderheiten
- Wohnfläche ca. 63 m²; ;
- Baujahr ca. 1973; ;
- Warmes Wasser mittels zentraler Versorgung und Heizung mittels Blockheizung;
- Balkon auf der Westseite; ;
- Complex verfügt über zwei Aufzüge; ;
- Der Verkauf erfolgt zum Zweck der Selbstbewohung und unter Vorbehalt der Zustimmung des Direktors, wobei für den Verkäufer eine entbindende Bedingung besteht in Bezug auf das Ergebnis der „CDD-Untersuchung“ (Erklärung über die Herkunft der Mittel).
- Zusätzliche Klauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen und eine feste Projektnotar für die Lieferung.
 
Besprechungsanweisung
Der Verkauf wird gemäß der Messanweisung erfasst, die auf den Normen basiert, wie sie in der NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.
Die Immobilie wurde von einem vertrauenswürdigen Fachunternehmen gemessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das erhaltene Objekt selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
 
*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expatriate-Broker angeboten ***
 
Wir freuen uns, Ihnen dieses helle Zweizimmerappartement (63 m²) mit westlich ausgerichtetem Balkon und Abstellraum im ruhigen, kinderfreundlichen Bereich Groenelaan in der Groenhof anzubieten. Das Appartement befindet sich im vierzehnten Wohnstock des

Durch den gemeinschaftlich genutzten und luxuriösen gesicherten Eingang können Sie mit dem Aufzug zur vierzehnten Wohnetage fahren, wo sich die Wohnung befindet. Der geräumige zentrale Flur bietet Zugang zu allen Zimmern. Das großzügige, sonnige Wohnzimmer bietet einen Ausblick auf die grünen Umgebung von Amstelveen. Die offene Küche befindet sich nebenan. Der Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Anschlussmöglichkeit für eine Wäschetrommel ausgestattet. Neben dem Zählerkasten und der Innenwohnungsspeicher befindet sich eine separate Toilette, die über den Flur zugänglich ist. Darüber hinaus gibt es ein großzügig dimensioniertes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von diesem westseitigen Balkon aus bietet sich ein weites Blickfeld und es gibt viel Privatsphäre. Im Untergeschoss des Komplexes haben Sie ein privates Lagerzimmer.

Bitte konsultieren Sie unsere Grundrisse für die genaue Ausstattung und Möglichkeiten dieser Immobilie!

Umfeld
Der Wohnkomplex „Stratus“ liegt im ruhigen Wohngebiet Groenelaan. Die Lage ist perfekt in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten. Die International School of Amstelveen (ISA) ist nur einen Steinwurf entfernt, und die Lage befindet sich neben dem sanierten und überdachten Einkaufszentrum Groenhof. Das Stadshart Amstelveen ist ebenfalls in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr nach Amsterdam ist zu Fuß erreichbar, und die Autobahn A9 ist innerhalb von Minuten erreichbar. Vor der Tür gibt es ausreichend Parkraum. Nicht zuletzt kann man in ein paar Minuten nach Amsterdam kommen und Stau vermeiden!

Eigentümergemeinschaft (VvE)
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 112 Wohnungen
- Die Verwaltung wird professionell von DK VvE Beheer durchgeführt
- Die VvE-Kosten für die Wohnung betragen 230,45 € pro Monat, einschließlich einer Vorauszahlung für Heizkosten und Warmwasser
- Das Gebäude wurde 2006 rechtlich geteilt

Spezifika
- Wohnfläche ca. 63 m²;
- Baujahr ca. 1973;
- Warmes Wasser über eine zentrale Anlage und Heizung durch Blockheizung;
- Westbalkon;
- Komplex mit zwei Aufzügen;
- Der Verkauf ist zur Selbstnutzung bestimmt und unterliegt der Genehmigung des Managements, mit einer Auflösungsklausel für den Verkäufer in Bezug auf das Ergebnis der „CDD-Untersuchung“ (Erklärung über die Herkunft der Mittel). Zusätzliche Klauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen und ein fester Projektnotar für die Übertragung der Eigentümerschaft bestellt.

Messanweisung
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde gemäß der Messanweisung vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basiert. Die Messanweisung dient dazu, eine einheitlichere Messmethode anzuwenden und einen Hinweis auf die nutzbare Grundfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Immobilienmakler und den Verkäufer gegen jede Abweichung in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die zum Verkauf stehende Immobilie selbst gemäß NEN 2580 vermessen zu lassen.